SYSTEME OFF MARKET :
Comment construire une base d'acquéreurs qualifiés et rentrer des mandats exclusifs avant vos concurrents
Qu'est ce qui a changé côté acquéreurs ?
Pour l’année 2023, on estime à 20 % la baisse du volume de transactions en moins par rapport à 2022 soit 800 000 transactions environ à se partager.
Le nombre d'acquéreurs a fortement chuté ces derniers mois, impactant directement vos ventes et votre chiffre d'affaires.
Pourquoi ?
Restrictions de crédit et conditions d'emprunt : Les conditions plus strictes en matière de prêts hypothécaires ou les changements dans les taux d'intérêt peuvent dissuader certains acheteurs potentiels, les rendant moins enclins à s'engager dans un achat immobilier.
Attente de meilleures opportunités : Certains acheteurs peuvent adopter une attitude attentiste, espérant des baisses de prix ou une augmentation de l'offre sur le marché, ce qui peut retarder leurs décisions d'achat.
Disponibilité limitée des biens sur le marché : Une pénurie de biens immobiliers disponibles peut entraîner une baisse du nombre d'acquéreurs, car l'offre de propriétés correspondant à leurs critères est limitée, augmentant ainsi la concurrence et les prix.
Sondage fait sur Linkedin et Facebook le 22/11/2023
Et du côté vendeurs ?
Les acheteurs attendent, alors les vendeurs aussi.
Avec 3 types de profils :
- Le vendeur qui se dit : « Bon, ça urge pas, on verra plus tard. » Résultat, on a une pénurie de logements. Il n’y en a pas assez.
- Le vendeur qui dit « non ». « Non », je n’abandonne pas mon projet de vente. Et « non », je ne baisse pas mon prix d’un centime, et je me fiche de savoir que tous les biens autour du mien ont perdu 5 ou 10 % parce que le mien est extraodinaire.
- Et puis il y a le vendeur qui est entre deux, celui qui veut vendre, et qui est ok pour le faire au prix du marché. Parce qu’il est réaliste.
Donc ce qu’on doit viser en priorité, c’est le 3e profil : le vendeur qui est sur les starting blocks et qui comprend le marché
Source FNAIM
Pourquoi mettre en place un système Off Market
✔️ Vous faites des ventes, rapides, au prix du marché. Avec une commission méritée car valorisée.
✔️ On vous identifie comme « un professionnel qui innove ». C’est bon pour votre réputation.
✔️ Vos vendeurs sont super contents. Et ils vont en parler partout autour d’eux.
✔️ Vous prenez des mandats exclusifs avant vos concurrents.
✔️ Votre base d’acquéreurs augmente.
✔️ Vos acquéreurs propriétaires vont vous confier leur mandat à leur tour pour bénéficier de votre service off market.
✔️ Et en bonus : vous n’avez pas besoin des portails d’annonces. Pensez juste deux secondes à l’économie que vous allez faire…
Oubliez les stratégies du passé
Vous avez encore des doutes sur les avantages d'un service Off Market ?
Laissez-moi vous montrer tout ce que vous avez à gagner avec notre nouveau service Off Market
Si vous voulez vous démarquer de la concurrence
❌ Des acquéreurs en recherche chez tous vos concurrents.
❌ Une prise de mandat avec les même arguments, résultat un mandat simple.
❌ Le budget des portails qui explose
❌ De la pige = que le meilleur gagne.
❌ Des flyers qui finissent à la poubelle.
Utilisez le service Off Market pour apporter de la valeur
✅ Des acquéreurs en 1ere recherche chez vous et qui vous font confiance.
✅ Une offre innovante avec à la clé plus de mandats exclusifs.
✅ Maîtrise de vos coûts publicitaires.
✅ Plus de pige.
✅ Des flyers connectés au système Off market.
Comment fonctionne le système Off Market ?
C’est tout simple : en fait, ce qu’on va faire, c’est qu’on ne va pas montrer un bien tout de suite à l’acquéreur, mais on va lui demander de s’inscrire sur une liste « off market ».
Ça se fait par le biais d'une page de capture avec votre offre.
Ensuite, il va falloir créer du trafic et attirer les gens pour qu’ils s’inscrivent sur cette liste.
On va utiliser votre site internet.
(Si vous n’avez pas de site internet, vous pouvez vous créer une page web.)
Votre prospection terrain avec l'appli mobile.
La publicité payante sur Google pour les ramener sur votre site.
Et à partir du moment où il est inscrit, on va lui envoyer une série d’email automatisé pour créer un lien avec lui.
Après quelques jours, on envoie une campagne emails à tous les acquéreurs avec des biens hors marché à lui proposer.
Ensuite, on va utiliser le trafic entrant pour convertir et inciter des propriétaires vendeurs à vous confier un mandat exclusif de vente Off Market.
Pourquoi ça marche ?
Pour que le off market fonctionne, on a besoin d’une grosse liste d’acquéreurs toujours en recherche.
Et des mandats de vente en exclusivité.
Et on sait au combien tout cela peut vite devenir contraignant. Il faut taper aux portes en permanence, appeler des gens...il faut être tout le temps sur le pont, attentif à ce qu’il se passe, à l’écoute du marché.
Alors, j’ai réfléchi à un système qui permettrait de générer des contacts en mode automatique 24h/24 7j/7.
Un système simple qui marcherait en continu, avec des publicités et des pages web pour la conversion.
Un système pour prendre des contacts même quand on dort ou qu’on est parti en week-end.
Et ce système, c’est un tunnel de vente.
Ce que vous allez recevoir
Vous êtes prêts.
Avec le Système Off Market, vous allez mettre en place un système pour construire une base d'acquéreurs actifs.
Sans utiliser les portails d'annonces.
Un système qui tourne automatiquement 24h/24 7j/7.
Des acquéreurs attentifs à vos offres de vente et sensibles.
Mais aussi attirer de nouveaux propriétaires vendeurs intéressés par une approche plus personnalisée et innovante.
L'offre Off Market
Une pop-up sur votre site internet : 250€
Un flyer relié à votre offre: 70€
Un tunnel de vente (page web) acheteurs : 670€
Un tunnel de vente (page web) vendeurs : 670€
Un modèle de site internet dédié au bien en vente : 550€
Copywriting : 900€
Les règles d'automatisation : 350€
Un modèle email "Liste biens à proposer" : 150€
Un modèle email "relance estimation" : 150€
Mise en place campagne Adword* : 450€
Valeur normal : 4 210€
Notre offre : 2 697€
(Vous économisez 1 513 €)
Les tarifs sont hors taxes *le budget mensuel est à la charge du client
Bonus offerts
Ce que vous recevrez en plus de l'offre
Un logiciel de marketing immobilier
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Coupon : OFFMARKET2024
Garantie
La garantie "Réussir sans risquer"
Nous vous accompagnons gratuitement jusqu'à ce que vous obteniez vos premiers résultats Off Market.
Vous êtes entre de bonnes mains
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Questions fréquemment posées
Je n'ai pas de site internet car je fais parti d'un réseau immobilier
Pas de souci, nous vous donnerons un modèle de site internet de type "Personal Branding" que vous pourrez personnaliser avec vos photos, vos coordonnées et bien plus.
Mon site internet est géré par le prestataire du logiciel de transaction
Tous les sites de dernières générations permettent d'ajouter du code extérieur pour afficher des popups ou encore des formulaires.
Est ce que je peux profiter de la migration pour tout changer ?
Oui. Vous pouvez tout modifier le menu, les couleurs, la présentation de votre page d'accueil....
Facilogi
2, rue du Général Leclerc
94220 Charenton le Pont
